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そして引き渡し・・・

今日、2008年2月25日ついに引渡しとなりました!
きのう、おとといと凄まじい春の嵐のような突風吹き荒れた日々とは一変し快晴の日。


c0152079_092372.jpg思い起こせば1年前、2007年2月24日の土曜日、積水ハウス シャーウッド展示場へ見学に行ってからちょうど一年になります。

長かったような・・・短かったような・・・

ブルゾンの襟を手繰り積水ハウスの展示場へ・・・。
毎週毎週、子供にぶぅぶぅ言われながらの打ち合わせの日々。
家づくりの話を聞き、猛暑の夏、汗だくのTシャツでの打ち合わせ・・・
またコートの襟を立て着工現場の見学・・・
気がつくと一年が過ぎていました・・・


今となっては”懐かしい日々”という過去のものとなってしまいました・・・・


家づくりはほんとうに大変です!
頭を悩ませ、体力も気力もすっご~く使います!

でもすごく楽しくやりがいがあるのも事実です!!
10時間の打ち合わせの後でも意外と疲れを感じないのも本当です!


とりあえず今日で一段落・・・・




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by t_ikkei | 2008-02-26 00:06 | 家づくり

ダイニングの演出

天然石の質感と重厚感がすごく気に入りました!
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白にまじりほんのりと蒼や茶が・・・
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この厚みがなんともいえません
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あのペンダントライトもダイニングを演出してくれています
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by t_ikkei | 2008-02-19 23:06 | 仕上工事

モザイクタイル

c0152079_21154275.jpg以前 貼り付ける前のタイル素材をご紹介しましたが、施主検査の時にはこんな風に仕上がっていました!トイレのタイルアクセントは完成現場や展示場で何件か貼られているのを見て、我が家でも採用したいと思っていたのです。ただモザイクタイルも数種類あり、色や素材感もいろいろでした。そんな中、我が家ではトイレが北側に位置するので暗く寒々しくならないようにと暖色系を選びました!タイル素材を決める時に困ったのは、タイルを全体に貼った状態を見ることができないため、出来上がるまで実際にどういう風になるのか分からないことでした。正直仕上がりを見るまで一番不安だった場所でしたが、ご覧のとおりコーディネータさんが取り入れてくれたライトで照らすことですごく良い感じに仕上がっていると思います!



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by t_ikkei | 2008-02-18 21:27 | 仕上工事

火災保険料~


きのう火災保険の話を聞き見積りを提示してもらいました。保険も自由化以来会社によって若干の差が出ているようなので、2社に見積り依頼をしておきました。内容はほぼ同じと思われるのですがその保険料を見てビックリ!!
予算に計上していた金額を超えてました~。説明を聞きに行くまでは、予算よりちょっと下回るかなと高をくくっていたのですが・・・。また検討しなければいけないことができがっくりでした。


火災保険といっても、本来の基本契約以外に①地震保険 ②家財保険 ③オプション(その他付帯費用など)があり、これらを付けるか付けないかで結構保険料が変わってきます。もちろん保険金額によって保険料も比例して上がるのですが・・・。

この中で私が勉強不足で知らなかったのが、地震保険です。地震による火災の場合、地震保険に加入していないと保険金が下りないということは知っていたのですが、地震保険は最長5年しか契約できずその後は更新を繰り返すということでした。さらに掛けられる保険金額は基本保険金の50%までで、大規模災害(震災の損害規模が全体で1兆円を超える)の場合は、満額下りず割合により配分されるようです。関東地方で大規模な震災が起こったら間違いなく1兆円は超えるでしょうから、満額は下りないでしょうね・・。

単純に計算すると地震保険料を30年分払った場合、基本保険料とほぼ同額を払うことになり、しかも補償は半額(あるいはそれ以下)ということになります。つまり地震保険に加入すると火災保険料が2つ分掛かることになります。


保険なので、万一のことがあればこの保険料は安い!ということになるのでしょうが・・・


皆さんは地震保険や家財保険、オプション(付帯費用補償)なども加入しましたか?良ければコメントをお願いします。



<2008・2・21追記>
後日ある損保会社のHPに下記文がありました。上記内容にある全体で損害額が1兆円というのは、このことだったのかもしれません。
また、地震保険で下りる保険金は”再調達価格”ではなく”時価”のようです。つまり年月と共に減価していくことになります。減価償却の残存価額をみても30年後にはほとんど価値なくなってますよね・・・。

(HPからの引用)
お支払いする保険金は、1回の地震等による損害保険会社全社の支払保険金総額が5兆円(平成19年9月現在)を超える場合、算出された支払保険金総額に対する5兆円の割合によって削減されることがあります。





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by t_ikkei | 2008-02-18 16:18 | 家づくり

施主検査と操作説明

きのう施主検査と住む上で必要となる設備についての操作説明がありました。朝11時から始まり終わったのは2時半過ぎでした。その後外構についての打ち合わせを行いすべてが終了した時には3時半になていました。

まず施主検査についてですが事前にインターネットで確認するポイントを調べて臨んだのですが、いろいろと説明を聞きつつまた、壁や床あるいは建具や住宅設備を短時間でチェックするのは無理だな~と途中で思いはじめました。もちろん引渡し後にキズなど何かの不具合が発見されれば、その時点で対応してもらえるということだし、生活してみないと分からないこともたくさんあると思うので、明らかに汚れているとか施工不良だと思われるところだけ指摘することにしました。
ですが、幸いなことにほとんど指摘するような箇所はありませんでした。それでも何もなしでは検査の目がゆる過ぎるかな、とあえてクレーマー視線で少しばかり指摘はさせてもらいました。(笑) 

c0152079_1130497.jpg若干目についたのが写真のような白っぽい汚れでした。こちらは和室の天井部分ですが、他にもドアなど2,3箇所ありました。監督さんの説明ではクロスを貼る時に付いた糊のあとで、それが乾いて目立ってきているものだとのことでした。クロス貼りの作業時にもふき取りはするのですが、その時点では透明なためふき残しがどうしても出てしまうとのことです。それ以外ではやはりクロスの小さい汚れやフローリング溝に詰まった削りかすが数箇所ありましたが、全て許容範囲でした。
クロスの継ぎ目については良く見てきましたが、逆にどこが継ぎ目なのか分からない感じでした。ただ和室についてはうぐいす色の壁紙ということと、厚めということで他の部屋に比べると斜に見た場合に繋ぎ目が浮き出ていましたが、壁紙の性質上仕方ないかと思いました。

このような施主検査と並行して機器の操作説明がありましたので、今回はあまり写真が撮れなかったのが残念でした。

c0152079_11312635.jpg操作関係では電気温水器、IHクッキングヒーター、電動シャッターや照明機器について説明してもらいました。写真は1階のキッチンでの説明です。IHは2階の75cmに比べ60cmと小さめですが、面材は私的にはこちらの方が気にいりました。


c0152079_11314163.jpgこちらは洗面所に取り付けられたホスクリーンと洗濯機設置用のキャスター台です。ホスクリーンはネジ式だと思っていたのですが、押してひねるのダブルアクションだったのを初めて知りました。




c0152079_1132079.jpgこのキャスター台は斜めドラム式の洗濯機には使えないそうです。というのは、斜めドラムの洗濯機は最近は改善されているとは言えかなり振動が出るとのことで、このキャスタータイプだとストッパーを掛けても動いてしまうそうです。なので我が家の2階では使えません。付けてとは言ってないのですが2階にも置いてありました・・・。


きのう出来上がった状態をはじめて見た箇所があったのですが、仕上がりが期待以上に良く感動しました!!元々あまり期待していなかった部分なのですが・・・。こちらは後日アップします!




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by t_ikkei | 2008-02-17 11:33 | 家づくり

通信回線変更手続き

営業さんに引渡しまでにやらなければならないことを確認したところ、電話関係の手続きですね、という回答でした。電気や水道もこちらで手配するのかと思っていたのですが、こちらに関しては積水ハウスの方でやってくれるそうです。

ということで1月の末にプロバイダー経由で変更の手続きを試みたのですが、まだ早すぎたようで昨日改めて手続きをしました。インターネット、ひかり電話に関しては各キャリアの顧客争奪戦が激化していると見え、毎月キャンペーンがうたれています。キャンペーンのタイミングによっては、無料期間が短かったりとかあると思いますが、2月に関しては結構良かったのでは!?と思います。

キャンペーンをまとめると次のようになります。
①初期費用 ¥31,500が無料
②月額費用 6ヶ月分 ¥39,690が無料 (¥6,615×6ヶ月)
③ホームタイプキャッシュバック ¥10,000が後日振込まれる
④ひかり電話申込みキャッシュバック ¥5,000が振り込まれる

合計 ¥86,190 お得になります。

初期費用に関しては実質ないようなものですが、半年間無料とかキャッシュバックに関してはまだ1円も払っていないのに逆にお金を振り込んでもらえるなんて・・・、と思ってしまいました。
まあ、その後何年間も支払い続けるのでこれだけ特典をつけても十分回収できるのだと思いますが・・・。



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by t_ikkei | 2008-02-15 13:15 | 設備工事

問題発生!!

完成間近に来て少し検討しなくてはいけないことが重なりブログの更新が滞っていました。
先日、引越しの手配も済みあとは電話関係と火災保険です。電話については先月中に手続きをしようとしたのですが、逆に早すぎるのでもう少し経ってから・・・と言われてしまいました。1月までのキャンぺーンが結構良かったので、2月のキャンペーンがグレードダウンしたり初期費用を払う羽目にならないかと心配したのですが、2月のキャンペーンは少しグレードアップしていてホッとしました!光回線の敷設の初期費用(約¥30000)は払わないことが前提のようなものなので払うことになったら馬鹿馬鹿しいですから。

火災保険も正直なところ契約の頃に決めておきたかったのですが、なんか後回しになってしまいました。外構もバタバタ決めなくてはいけないような雰囲気が・・・・。そんなにやるところもないのですが(苦笑)


さて、先週末現場へ行くとクロスが貼り終わっていて、床の養生もとられていました!!うぉ~っと感動的でした!ただクリーニングは未だだったので工事の削りかすや屑などで床や建具などが汚れていたのが残念でしたが・・・。あらためて我が家を見回してみると、各部屋は小さいながらも個々のパーツは贅沢だったかな、と自画自賛してしまいました。


とそこで問題発生!!例の憩いの間の格子戸と天井の塗りの具合が打ち合わせと違っていたのですー!!打ち合わせ図面には天井の塗りはある展示場の天井のイメージと書かれているし、格子戸の戸の厚みもサンプルで確認しているのに、何故!?と言う感じでがっかりしました。床については色も床に貼った無垢材の印象も期待どおりに仕上がっているだけに残念です。
もちろんこの件は監督さんに話をしてあり、どういう対応をしてもらうか検討してもらっています。納得できる対応を期待していますが、引渡し予定日が近づいているので気になります。

今週には施主検査が行なわれます。




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by t_ikkei | 2008-02-13 12:46 | 家づくり

最後の追い込み・・・

c0152079_23174463.jpg今日は人間ドックのため早めに帰ることができたので、夕方現場へ行ってきました。月曜日に監督と話した際には、壁のクロス貼りは木曜日に終了予定とのことでした。現場へ着くと北側を向いた屋根には先日の雪がまだ残っていました。しかも雪止めに掛かって・・・





c0152079_23181220.jpg玄関ドアが開いていて中の様子が少し見えました。確かにクロスが貼られています!高鳴る鼓動を抑えつつ裏側に回ると、電気温水器の設置作業中でした。温水器の側面が開いていて中が見えていましたが、スイッチやケーブルの配線が想像以上にいろいろと詰まっている感じでした。






c0152079_2318469.jpg中へ入ると白いクロスが壁や天井に貼られており、やはり以前より明るく広がりがある空間に感じられました。1階の各部屋には照明や電動シャッターのスイッチ類が取り付けられていました。2階に上がると照明はまだ取り付けられていませんでしたが、各部屋のクロスは既に貼られていました。





c0152079_2319627.jpg写真は子供部屋1のクロスです。我が家のクロスは柄は少しずつ違っていますが、基本的には白ベースとなっています。ただ各部屋にはインテリアコーディネータさんの提案で、アクセントとして一面だけ違った色のクロスが貼られています。子供部屋1は薄いブルーが、そして子供部屋2には薄いグリーンがアクセントクロスとして貼られています。









c0152079_2323483.jpgこの写真は2階のトイレに貼られる予定のタイルです。トイレに関しては多少のこだわりがあったのですが、間取り作成の過程で一番しわ寄せを受けてしまいました。
こういったインテリア素材の色や質感については、施工された現物を確認することが難しく写真や小さいサンプルで決めなくてはならないため、出来上がりに多少の不安がありますね・・・。色合いについて、トイレは北側に配置されることが多く寒い場所となるため、暖色系が良いと書かれていたのであえてこういった配色にしました。出来上がりが心配ですが・・・

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by t_ikkei | 2008-02-08 23:29 | 仕上工事

つぶやき

家づくりも完成に近づくと、生活するのに必要なものが付いてきますね。



c0152079_21465833.jpg電線が引かれていました、それにしても電柱じゃまだな~。













c0152079_21472599.jpg電気メーターがふたつ、二世帯住宅は何でも2つ・・・。最近のメータはデジタルなんですね。我が家はオール電化住宅にしました。暖房のガスのパワーはすごく魅力的なのですが・・・
オール電化の場合、電力会社との契約を生活パターンに合わせて検討しなければならないのかと思っていたのですが、”オール電化割引(全電化住宅割引)”が一番安いとあっさり言われました・・・



c0152079_21474580.jpg地デジ用のアンテナが立ちました!
分かりづらいですが屋根からすごく出てます!
近所の家では2階のベランダにアンテナ立ててるのに何故・・・!?
2011年に第2東京タワーがより強い電波を出してくれるのを待つか・・・!





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by t_ikkei | 2008-02-05 21:56 | 設備工事

まだまだ・・・

今日からクロス貼り作業が始まったようです。木曜日には終了し今週末から来週にかけては、照明やコンセント・スイッチプレートの取り付け、そしてトイレや洗面台も付けられる予定です。

あとは引渡しを待つだけとなってきたようです・・・。



いやっ!まだそんなことは言ってられません!火災保険の話もまだだし、引越し業者もまだ頼んでないし、光回線の手続き・・・・・

あ~誰か手伝って~
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by t_ikkei | 2008-02-04 23:22 | コラム